荔湾二手楼成交量涨幅近半

5月份,广州二手楼成交量环比升一成,成交均价降5%

荔湾二手楼

成交量涨幅近半

羊城晚报讯 记者孟庆利报道:中介的成交数据显示,广州二手住宅成交量5月份环比上升约一成,但宗数与往年同期仍有差距。主力6区成交量均有不同程度上升,其中荔湾、海珠升幅最为明显,荔湾区成交量更是上升近五成。

中介称二手买家回流

中原地产的成交数据显示,5月份二手成交均价为15961元/平方米,环比略降5%。对此,中原地产认为,这主要是受成交结构性影响。据称,“五一”黄金周过后,不少买家见一手价格未如预期下降,回流二手市场。首次置业者依然是市场主体,但改善型买家也入市渐多。业主心态普遍平稳,放盘价亦保持稳定,但议价空间逐渐收窄。

荔湾区成交量大升近五成

5月份,荔湾区二手住宅成交量大升近五成,二手住宅的成交均价为17893元/平方米,环比上升36%。据悉,荔湾区主要是低价的南片区———芳村板块成交比重明显下降,而高价北片区的康王路板块、中山八板块成交明显升温。同时,首次置业买家青睐的芳村板块,因较多一手楼盘在售,且价格与二手相差不大,因此买家购买二手楼的意愿不强。

海珠区二手住宅成交量5月份环比上升约四成,成交均价为16563元/平方米,与4月份基本持平。海珠区近期看楼客增加了不少,广州大道南、新港西、赤岗、海珠西等板块成交量均出现明显回升。业主方面,放盘量与前一月相当,放盘价多是市场价,议价空间不大,一般都是2%-5%。

其他区变动不大,值得一提的是,番禺区小户型需求比较旺盛,两房、小三房这些房源一旦放出就很快被消化,而市场上供应相对充裕的房源则集中为三、四房大户型,盘源与客户需求不完全对称,制约了成交。